只有购房合同怎么贷款?

2025-03-22 06:33:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

只有购房合同怎么贷款?

　　1、一手房可以直接处理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以处理按揭，一般会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押停止。

　　2、假定是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需求你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)处理贷款，注意抵押贷款是需求有资金用途证明的，买房、装饰、买车等都可以。

　　3、央求人和开发公司洽谈吊销存案，从头签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是假定开发商的大房产证办下来了，再想撤存案就比较难。

　　4、假定你是买了一手房，房产证未办出你又想再卖的话，因为你房产证没有出来，需求担保公司的担保。即便有担保公司的担保，此类贷款仍是很难做，银行一般也不会承受。

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