2024-08-04 04:22:24 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
根据杭州买房政策规定,在杭州购买二套房的首付款比例最少要在60%以上,如果是申请公积金贷款的,贷款的利率为1.1倍。杭州二套房的认定是以家庭为单位的,配偶及未成年孩子名下有房子的,再次购房将会被认定为二套房。或者名下没有房产,但之前有过贷款买房的记录,再次申请贷款也会被认定为二套房。
1、有全部款购买住房,再贷款购房:
杭州的新购房条件出台以后,对于二套房的认定有了很大的差异。以前认定二套房的正常是以申请贷款的记载为准,但是现在即使没有过按揭买房的记载,只要能在房管局查到名下有房产,且在没有卖出的现状下有,再次购房就会被认定为二套房。
2、有贷款购买新房,结清转让后再贷款购房:
现在各个很大银行对于二套房的认定都非常严格,如果名下有房产,那肯定是要按照二套房的正常去检验的。如果是曾今有过贷款,但现在贷款已经结清,并且房间也已经卖出的,再次申请按揭购房也将被认定为二套房。
1、杭州户口:
本市户口成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)
本市户口已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房
户口由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户口迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
2、非杭州户口:
非本市户口居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。(非本市户口居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)
非本市户口居民家庭限购一套住房。
3、企事业单位:
自2018年6月27日起,暂停向企事业单位出售住房。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。临安区不限购。
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文章标签: 第二套房 第二套房首付
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