房产证变更名字麻烦吗

2023-11-16 21:39:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证变更名字不麻烦。如果没有贷款的话。需要带身份证、房产证、结婚证等证件的原件和复印件到住房所在地区的房产交易中心，进行提交等待审核，大概需要20天左右的时间就可以审核通过拿到新的房产证。

有贷款的话。需要先到贷款的银行办理一个抵押变更的手续，手续办理好之后携带上证件到住房所在地区的房产交易中心进行提交，等待审核，等待的时间也是20天。

房产证变更名字麻烦吗

办理房产证的流程

1、登记，根据《商品房销售管理条例》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送住房所在地房地产主管部门。

2、提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对住房面积进行测绘。

4、交税，领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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