2024-07-07 22:55:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
新房子的中介基本上可以拿到1%的佣金,但是不同的中介收取佣金的比例是不一样的,基本上都是在1%~3%之间。
依据物价局相关文件规定,交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;高于10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;高于100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
例如,一套房产的成交额为50万元,那中介费的计算方法为:
中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。
再比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:
中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
1、不要轻信售楼人员的一面之词。
对于置业顾问,顾客虽然是上帝,但是为了业绩的产生,不少置业顾问会避重就轻。不可全信销售人员的一面之词,因为销售员的答复、承诺不可作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。
2、均价非所买房之价。
销售楼盘一般都会有一个对外的均价,但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向,一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。
3、项目是否取得预售证、住房质量是否有保证。
预售证在签订购房合同前是必须要看的,以免开发商无证销售,到时候住房有问题可能会遇到麻烦。住房质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等,或者咨询一下已经入住的业主,这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。
新房中介能拿多少佣金
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文章标签: 新房中介佣金额 佣金
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