房子倒挂是什么

2024-09-30 09:34:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子倒挂，即房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。譬如，北京郊区的房子比市区的房子价格还高。据媒体报道，城、郊房价倒挂的现象第一次在北京出现。在北京通州及北部、南部地区，均出现了郊区新房价格高于部分城八区次新房的现象。一二手房价格倒挂其实就是指相同地段内二手房的每平方米成交单价高于兴建中的一手房。

房子倒挂是什么

为什么会出现倒挂房的现象

1、也有可能是土地的价格出现了猛烈的暴涨，一旦土地价格上升了，开发商就会提高售楼的价格，造成房价上升得非常快。这几年也出现了类似的情况，随着我国城市化的脚步不断发展，土地的资源越来越稀缺了，尤其表现在北上广这些发达的城市，比如北京的郊区地价就上涨得非常快，而一旦地价上涨，周边的房价也有很大的涨幅。

2、与开发商也有关系，很多开发商为了扩大自己的利润，就会根据城市的规划宣传造势，在一定程度上刺激老百姓买房的欲望，让老百姓觉得再不买房，房价就会上升得特别快。

3、很多炒房团也是造成房价出现不正常上涨的因素，所以现在国家就采取限购限贷的政策阻止炒房，使得房价趋于稳定。

房价倒挂是消费者预期房价要上涨的情况下产生的，随着市场的调整，消费者的预期改变，此现象就会逐渐消失，直到恢复到正常状态下新房价格高于同地段的二手房的价格。在此种情况下，理智的购房者是不会购买出现价格倒挂现象的二手房的，想要促使二手房成功交易，只能等购房者认为其对于新房来书有足够的性价比。

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