住房抵押给银行要走哪些程序

2023-03-04 12:28:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

首先想要申请住房抵押贷款，先要向银行提出申请，并且向银行递交与之相关的所有用得着的材料，然后查询自己的信用记录。然后由银行对借款人的住房进行一个准确的评估。在调查和审批通过之后，银行的客户经理就通知借款人，开始办理各项事宜。

银行在收到借款人住房的权利证书之后，就可以开始发放贷款了。借款人在收到了贷款之后，根据当时签订的资料上所写的用途使用。如果在抵押期限内贷款人合理使用贷款并且按时还款，期限届满后，借款人就可以开始办理所抵押住房的撤押手续了。

住房抵押给银行要走哪些程序

住房抵押给银行的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁;

2、有本市常业主口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、愿意并可以提供贷款人认可的房产抵押;

6、房龄(从住房竣工日起计算)+贷款年限不高于40年;

7、押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不可高于抵押物评估价值的二分之一;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等；

4、一般贷款下来要1个月左右。

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