全款买房优点有很多！流程简单又省钱！

2024-04-17 18:50:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房是现在非常流行的买房方式了，因为如今的房价真的让很多家庭无法承担巨额的全款。尤其是在很多一线城市，贷款买房更是普遍。但是也有不少“土豪”资金充足挑选全款买房。那么，究竟全款买房有哪些优点呢？全款买房的具体流程是什么呢？一起来看看这篇文章吧。

一、全款买房的优点

1、全款买房更省钱

很多人不解，全款买房要一下子付那么多钱，为什么还有人挑选全款买房呢？因为全款买房能省不少钱！通常，购房者如果全款买房，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。

2、流程更加简单

如果是全款买房，购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程当中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

二、全款买房的具体流程是什么？

1、确认购房资格

很多人认为在买房前步应该是看房选房，其实不是的。大家一定要先确认好自己是否有购房资格，如果没有购房资格，其他工作都属于徒劳。例如，非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。

2、选房看房

购房者在与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意挑选楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

3、认购、购房资质审核、签约

购房者确定好要买的房源以后，接下来就要缴纳定金并签订认购书以及进行购房资质核验了，一般情况下审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。

4、支付房款

购房者与开放商签约完成以后，接下来就是要支付房子全款了。需注意的是，收到的发票一定要放好，后期交税时需要用到。

5、缴税

现如今的商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

6、验房收房

购房者在验房时要检验房子的每一个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

7、办房本

全款买房的购房者可以自己去房产局办理，还可以和开放商写上让他们协助办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。

关于全款买房的优点以及具体流程今天小编就介绍到这里了，希望能对您有所帮助。通过本文的介绍我们不难发现，全款买房优点很多，不但流程简单，还可以省不少一些钱。所以，小编建议大家，如果家庭经济条件允许的话尽量挑选全款买房哦！当然，如果资金不充足的话贷款买房也是一个很不错的挑选。

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