房地产税试点城市都有哪些

2024-05-14 00:28:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房地产税试点城市有重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，其中从2011年1月28日起，上海、重庆开始试点征收房地产税，至今已有7年。当前，我国房地产税收立法工作委员会与财政部正在积极筹备房地产税。在2018年立法工作计划中，房地产税法已列入预备工程，属于立法第一类条款。在实行不动产统一登记之后，房地产税的立法工作已经提上日程。

房地产税试点城市都有哪些

房产税征收的依据是什么

1、对经营自用的住房，以房产的计税余值作为计税依据。

所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：

(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的住房原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有住房原价，应以住房原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税；没有记载住房原价，按照上述原则，并参照同类住房，确定房产原值，按规定计征房产税。

(2)房产原值应包括与住房不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于住房附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值；电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。

为了维持和增加住房的使用功能或使住房满足设计要求，凡以住房为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。

(3)纳税人对原有住房进行改建、扩建的，要相应增加住房的原值。

(4)对于更换住房附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。

文章名称：

房地产税试点城市都有哪些

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/b55n1jgae4d3.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房地产税试点城市房地产税征收

上一篇: 限价房如何变成普通商品房