限价房如何变成普通商品房

2024-05-14 00:27:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、购买的限价房后是可以转化为商品房。根据国家相关规定购买限价房之后能转成普通商品房，但是有一定的条件。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后也许可以转为商品房，限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。

2、限价房套型建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室50平方米左右，限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

3、同时如果限价房家庭出售其他住房，要在办理限价房的住房转移登记手续满三年后，才可申请限价房。而且限价住房要按照合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。

限价房如何变成普通商品房

限价商品房购买流程有哪些

1、一般户口家庭按照三级审核、三次公示办法进行。申请人向户口所在地社区提交申请资料。经社区调查，并张榜公示3日后，无异议或异议不属实者，由社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示;初审无异议或异议不属实者，由街道办事处报送区住房保障部门复审;复审无异议或异议不属实者，由区住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。

2、户口在各开发区管委会管辖社区居民，可向所在社区提出申请，经社区调查，公示后，报所在开发区管理部门，经开发区管理部门初审及公示、开发区住房保障部门复审及公示;市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。

3、落户在各级人才市场人员，向户口所在人才中心提出申请，经过本级人才中心初审及公示、户口所在区住房保障中心复审及公示、市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。

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