进行二手房网签时要注意什么

2024-12-14 19:01:24 来源：互联网分类：房产常见问题

1、调查产权状况：在二手房的网签之前，买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该住房有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的住房是不可网签的。

2、注意合同文本：二手房在网签的同时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务：住房交易的过程当中，会涉及到签订合同，很多人觉得合同内容太多太复杂，就不想仔细去研究。却不知道，合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。

4、确认交房日期是否确定：购房者在网签时一定要注意，在合同上准确的写出，“某年某月某日”，并注明卖方不可按时交房需承担的责任。

5、资金托管：当网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管和自行划转两种方式，购房者最好挑选资金托管的方式，因为这种方式更加安全可靠。

进行二手房网签时要注意什么