住房所有权可以写几个人

2024-10-25 23:31:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、房产证上只能写一个人名字，如果想要多个人共同拥有这个房产，购房者可以在办理住房产权证时，再办理住房共有权证。

2、第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有住房份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有证。

3、两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，后者封面则是绿色的。一人一本，可以归多人所有。

住房所有权可以写几个人

住房所有权是什么意思？

1、住房所有权包括占有：是产权人对其住房事实上的控制权；占有权是住房所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2、住房所有权包括使用：是产权人按照房产的性能，作用对住房加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：无损于住房的本质。按照住房的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
3、住房所有权包括收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将住房出租取得租金、用住房作为合伙入股取得红利等。
4、住房所有权包括处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是住房产权的核心，是住房产权最根本的权利。处分权一般只能由住房产权人行使（法律上有特别规定的除外）。
5、住房所有权包括期限：住房产权有住房所有权和土地使用权两部分组成。其中，住房所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

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