买房可以分期付款吗

2023-07-17 01:15:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

能否分期付款要看开发商的要求，有很多开发商为了鼓励购房者全款购买，给出分期付款的鼓励，让购房者可以在一定的期限内分期支付房款。

买房可以分期付款吗

买房分期付款的注意事项

1、分期付款买房，是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

2、分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得住房使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

3、分期付款的利弊

1)分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的住房买卖契约，住房交付运行时，交齐全部房款，办理产权过户。

2)购买现房分期付款的情况。建议住房的交付与房价款支付不同时进行，住房交付在前，现金支付完毕在后。分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可下降资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。

4、分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在住房交付运行时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。

5、分期付款买房的作用

1)大销售商品住宅，使一部分滞销住房尽早投入使用，发挥钱、物效益;

2)使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，

3)过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;

4)引部分社会游资;

5)有公房可以通过分期付款方式售房给业主，回收大批资金。

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