精装房验房时要注意哪些?

2023-05-10 15:08:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、检验住房质量

检验住房有无裂缝：查看住房顶部是否有裂缝，如果发现有与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修复后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该住房沉降严重，存在结构性质量问题。

检验住房有无倾斜：这项检验可以使用专业的检测住房倾斜度的仪器，也可以用目测的方式从住房四周不用角度远近距离仔细观测，或者是在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检验其倾斜程度。

检验墙体是否平整，可使用长尺等测量物靠近墙壁，看其是否能贴近墙壁平直的与地面接触。

在整个住房空间里慢慢的走上一遍，听其是否有咯吱咯吱的响声，如有则代表住房地板不平整。

水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。

电路：由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人员也不好判断，所以电路检验一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验，需要使用摇表检测。

管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不可，要及时修复。

看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放满水，然后排出去，检验一下排水速度。对马桶的下水检验则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。