按揭还完了可以算首套房吗

2023-05-20 06:55:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭还完了不可以算首套房，在贷款买房购买首套房的情况下，将按揭贷还完后再买是属于二套房。因为目前实行认房认贷政策，只要购房者明细有贷款或是名下有房产，再购买则算二套房。

按揭还完了可以算首套房吗

首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不高于90平米。

买新房要注意哪些问题?

1、住房面积问题

住房面积偏差是房产交易中比较普遍的一种问题，根据国家规定，住房建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的偏差比例在3 %以内的双方据实结算，多退少补，面积偏差比超出3 %部分的房价款由开发商承担，归属权归你。

2、交房时间问题

在购买住房的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不可交房，这时候业主有权解除合同，开发商承担违约责任。

3、定金问题

定金的问题是在很多买卖交易过程当中都容易出现的问题，容易把定金和订金的定义混淆，但我们签的认购书基本上都是定金的，定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

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