群租房官司如何打

2025-01-13 06:51:24 来源：互联网分类：租房知识

当前我国的住房租赁市场还处于初级的发展阶段，市场规则尚未完善和健全，诸如群租房等不合规的乱象频现，对于承租者来说，不免会与房主由于各种分歧而产生纠纷，那么群租房官司该如何打呢?

我国的《商品住房租赁管理条例》规定，对于出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，且对于使用人的人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。对于一些原本设计非居住功能的空间，比如厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得用做出租并供人员居住。住房租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

针对群租房引起的一系列安全隐患和社会治安问题，国家一直大力整顿群租房以及保障性住房出租等违规问题，虽然群租房出租虽然不符合国家的相关政策及规定，但并不影响租赁合同的法律效力，因此对于租赁过程当中产生的经济纠纷，可以通过法律渠道来解决。

首先群租房不符合相关的法律规定，这一点是非常明确的，出租人违规出租此类住房，会受到相关行政机关的行政处罚，而对于承租人来说，也不要贪图一时的便宜，避免租赁此类产品。

其次租赁双方要在合同中对于双方的权利义务等做出明确的规定，避免发生争议。住房租赁合同中应当明确约定租赁住房的实际面积、租金的计算方法、提前解除租赁合同的条件及相应责任承担等。出租人应当遵守诚实信用原则，将出租住房的真实情况向承租人如实告知。承租人也应通过查看租赁住房所有权证或向权威机构查询等方式，确认住房性质、住房面积等基本情况。

虽然群租房不符合法律规定，但对于已经构成实际交易的租赁行为，其租赁合同还是具有法律效力的，如果双方在合同有效期内产生经济纠纷，可以通过双方协调或民事诉讼来解决。

当前我国大力打击群租房等违法租赁行为，这类租赁行为不仅存在着巨大的安全隐患，还增加了社会治安的不稳定因素，大家应当挑选正规的租赁产品，如果在租赁过程当中产生纠纷，也可以保存好证据和相关材料，向当地人民法院提请民事诉讼，以维护自己的合法权益。

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