房产证加朋友名字条件

2023-04-01 11:19:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证加朋友名字要求该朋友要有购房资格，然后只要产权拥有者同意，就可以加。另外，贷款购买的房子需要在贷款还清后才能办理加名字手续。在房产证上加名字意味着房子将增加共有产权人，在未来处置房产的时候会需要产权人和共有产权人共同办理。

房产证加朋友名字条件

房产证加名字流程

1、办理加名手续要去不动产登记中心办理

不动产权证书的颁布就意味着房产部门不会再单独的颁发房产证书了，也就是说如果现在需要办理加名手续的话，就要去不动产登记中心办理了。

2、双方都要到场申请并递交材料

办理加名手续时，原住房产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所递交信息材料无误后会第一时间进行办理。

3、确定产权是否已抵押或正在交房贷

如果想在房产证上加名字，首先要确定该房产是否已经抵押贷款或当前正在交房贷。如果有抵押的话，就不可对该产权进行任何操作，加名字也不可进行。

房产证加名字方式

1、直接添加

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、住房两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不可直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、赠与

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不可更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。

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