2024-08-17 21:36:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
可以。买房分期可以提前还款,但是房贷过半不适合提前还款。因为房贷利息在贷款前期的还款额中占比较大,而这个时间提前还款还掉的多为贷款本金,不可省息。如果考虑提前还款,那就挑选等额本金比不错,还款一年后就可以随时还款。如果是等额本息还款,那就要算一下什么时间还比较合适,一般是别高于贷款年限一半。
若手上有高收益投资,买房分期可以提前还款,但是不必急于提前还款。如果房贷客户手上有高收益投资渠道(投资收益能覆盖贷款利息),可以将手上的闲置资金拿去投资,从而获得更多收益。
贷款买房后提前还款可以采取部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
1、提前预约:
银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好:
借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来做委托公证。
3、降息后利率的计算方式:
新的利息标准将在新的一年开始时计算,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、退保:
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
分期付款买房可以提前还款吗
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