分期付款买房可以提前还款吗

2024-08-17 21:36:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以。买房分期可以提前还款，但是房贷过半不适合提前还款。因为房贷利息在贷款前期的还款额中占比较大，而这个时间提前还款还掉的多为贷款本金，不可省息。如果考虑提前还款，那就挑选等额本金比不错，还款一年后就可以随时还款。如果是等额本息还款，那就要算一下什么时间还比较合适，一般是别高于贷款年限一半。

若手上有高收益投资，买房分期可以提前还款，但是不必急于提前还款。如果房贷客户手上有高收益投资渠道(投资收益能覆盖贷款利息)，可以将手上的闲置资金拿去投资，从而获得更多收益。

贷款买房后提前还款可以采取部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。

分期付款买房可以提前还款吗

提前还款流程是什么

1、提前预约：

银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好：

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证。

3、降息后利率的计算方式：

新的利息标准将在新的一年开始时计算，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保：

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

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