小区物业费什么时候开始交

2024-08-16 14:46:30 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小区物业费从收到房子的次月开始交，根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收住房时起，业主就对住房有实际占有、使用的权利，并享受物业服务公司的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

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小区物业费包含的具体费用

物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理公司的利润。具体来说，物业服务成本构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护成本;

3、物业管理区域清理卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护成本;

6、办公费用;

7、物业管理公司固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

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