2024-08-16 14:46:30 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
小区物业费从收到房子的次月开始交,根据《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,因此,实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外,业主从开发商处接收住房时起,业主就对住房有实际占有、使用的权利,并享受物业服务公司的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费。
物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理公司的利润。具体来说,物业服务成本构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护成本;
3、物业管理区域清理卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护成本;
6、办公费用;
7、物业管理公司固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
小区物业费什么时候开始交
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文章标签: 小区物业费 物业费
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