房产税费纳税的时间

2024-09-07 18:40:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建住房用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工公司建设的住房，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自住房交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理住房权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发住房权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7、房地产开发公司自用、出租、出借本公司建造的商品房，自住房使用或交付之次月起，缴纳房产税。

房产税费纳税的时间

房产税缴税是如何计算的?

1、房产税应纳税额计算方法，房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

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