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为什么买商铺十铺九亏?商铺如何选址?

2023-11-17 07:53:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

商铺的购买问题备受关注,其实很多和商铺相关的内容大家都要熟悉,大家在购买商铺的问题上要特别的小心,不过很多人买商铺亏钱,而具体的原因又有多少人了解。当然在购买商铺的时候大家要知道不少的内容,接下来就让我们具体分析一下为什么买商铺十铺九亏?商铺如何选址?一起看看吧。

为什么买商铺十铺九亏

首先商铺严重过剩,不再是稀缺资源,电商的兴起也让实体商铺受到了很大的冲击。

另外投资商铺的成本太高。对于炒房客来说,他们投资房产,肯定是希望“利滚利”,将利益化,然而,一间商铺的单价基本上以万起步,所以,买下一间商铺,要付出不少成本。所以,很多炒房客不愿意冒这个险,对于商铺的投资也就不感兴趣了。

商铺如何选址

1、要根据自己店铺的经营定位进行选址。通常情况下,店铺适合挑选在人流量比较大的街区,特别是当地商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈。

2、要尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置。很多城市为了便于交通管理,在一些主要街道会设置交通管制,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等,店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店,因为这样会限制对面的人流过来,即使你的店铺招牌做得再惹眼,对面的顾客也只能“望店兴叹”。交通方便是挑选店铺位置的条件之一,店铺附近有公交车站点,以及为出租车提供的上下车站等。另外,店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地,这样会更方便顾客购物。

3、要挑选居民聚集、人口集中的地区,不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店。人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺,尤其是开设商城、便利店、干洗店这样的店铺。城市新开发的地区,刚开始居民较少、人口稀零,如果又缺乏较多流动人口的话,是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店,可以货卖,但往往由于顾客较少,难以支撑店铺的日常运营。

4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能,住房是否存在产权上的纠纷或其它问题。随着城市的快速发展,旧城改造是经营中可能遇到的,开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况,避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺。在租赁住房时,还要调查了解该住房的使用情况,例如建筑质量,住房业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等,这些细节方面的忽略往往会造成店铺的夭折,自己带来巨大的损失。

为什么买商铺十铺九亏和商铺如何选址就为大家分析到这里,商铺的挑选十分关键,好的商铺会让大家赚到非常多的钱,而商铺没有挑选好可能就会让人们赔钱,所以对于想要购买商铺的人而言,每一个问题都要弄清楚。总之,想要赚钱并不容易,每一个人都要了解常识。

为什么买商铺十铺九亏?商铺如何选址?

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文章标签: 贷款 公积金

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