买房申请贷款银行流水不够怎么办

2025-01-13 14:17:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、一次性存入一定数额现金。这种方式有很多银行也是认可的，但要注意，这笔资金不可立马取出。

2、增加共同贷款人。已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款，可以增加共同贷款人。夫妻双方共同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。

3、提供其他资产证明。贷款人可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供购买的理财产品合同或单据。

4、积金缴存证明或个税证明代替。个税和社保证明也能代替银行流水，这是证明收入水平的重要条件。但是注意一点，扣款时间最好保持稳定，这样能证明申请人有较稳定和固定的收入。另外，要注意不是所以银行都接受，要提前咨询。

5、提供担保证明。有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明综合还款能力符合贷款要求，银行也会予以贷款的。

6、提高首付。这是最后一种方法，如果银行流水无法满足要求，又不可提供其他证明，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

买房申请贷款银行流水不够怎么办

银行流水看什么信息

1、流水的进出要与借款人实际情况相匹配。比如零售业，每笔进项不会太大，每天的进项会频繁零散，出项会有固定的时间或交易对象。在职员工的收入基本来源于公司发放的工资。

2、流水中的隐形负债：每月是否有固定支出，这个扣款是正常的银行扣款还是其他机构扣款;有没有固定每个月打给个人款项;有没有对方户名显示租赁，小贷，金融信息服务等公司;突然进来一笔款项，有没有标注借款，暂借等字样;流水余额巨大，借款人或公司账户中长期存在大笔现金，长期保持较高相近的余额，进出频繁但余额稳定，这种情况要多加注意。

3、收入来源。客户的收入包括哪些方面，如是打卡工资和薪金收入，就很好认定。若客户是公司主，个体经营，确认其收入就需要费一番周折。首先需要把客户流水的关联账户即家属的交易明细剔除，然后汇总收入金额。

4、衡量偿债能力。对客户是否有能力偿还的预估有两个指标：日均余额和月均净流入。日均余额即账户每日存款额，是衡量账户状态的一个指标。

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