买房流水微信收支的算吗

2023-04-06 17:05:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

办理房贷时，微信账单并不算一种合格的流水，并不可作为购房贷款的还款能力凭证。在办理购房贷款时，贷款人需要携带身份证、银行卡前往银行网点柜台，请求工作人员帮助打印银行卡流水账单，并以此来证明个人还款能力。微信账单流水不是正规的流水账单，在办理贷款时银行不认可。

买房流水微信收支的算吗

流水不够怎么解决呢?

1、换家银行

每个银行对按揭人的要求是不一样的。有些银行要求按揭人购买理财产品;有些银行要求按揭人存首付款;有些银行对流水要求比较严格;有些银行对月供5000元以下的按揭贷款流水要求就不那么严格，甚至不需要银行流水。

根据各个银行对按揭贷款的要求，重新挑选按揭银行，因为有些银行的贷款金额多，还没有安全放出去，就会非常宽松。

2，把贷款时间拉长

购房按揭贷款最长可以贷款30年，如果你挑选贷款最长的30年，是否可以减少按揭月供?减少了月供，那么对流水的要求，就相应的减少了。

比如你购买的这套房价格100万，首付30万贷款70万，1.0的基准利率贷款20年，月供是4581.11元，流水收入要求在9200元/月;如果你改成贷款30年，你的月供就是3715.09元，流水收入要求在7430元/月，流水要求就减少1770元/月。

如果你按照30年的年限贷款，也无法满足银行对流水的要求;或者无法贷款30年，那这个办法就无法解决你流水不够的问题。

3，增加共持贷款人

你一个人的流水不够，你可以在产权上增加一个或者几个产权人，作为共同的贷款人，两个或者几个产权人的流水就能满足银行对流水的要求。

4、找人或机构做担保

比较容易操作和普遍的是可以在按揭贷款的时候，找一个贷款的担保人来为你持续还贷做一个担保。

这个担保人的流水一定要足够多。如果担保人本身银行流水就不太多，银行对你的担保人没有信心，也无法通过你的按揭申请。

有些银行的担保人需要直系亲属，有些银行不需要直系亲属，各个银行的要求不一样。

5、提供财产作为抵押担保

你有什么有价值的财产，可以作为你还贷的担保，这样也能给银行对你还贷抱有信心。比如你有另外一套房产，可以用你的这套房产作为担保;你有公司，提供你公司的营业执照和组织机构代码等资料。

比如你可以增加配偶，也可以增加你的父母或者其他人，作为共同的还款人，这样，流水增加了，银行对流水的审核就容易多了。

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