公积金买二手房利弊

2023-11-28 06:39:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

近年来随着国家经济的不断发展，房地产行业也经历了快速的增长，当前的房价已经上涨到一定的高度。大部分人在购房时往往会挑选贷款，主要原因还是在于房价过高所带来的经济压力，其中公积金贷款在近几年来更受购房者的青睐，虽然使用公积金贷款可以享受一些优惠，但也不可否认它也有一些缺点，下面为大家介绍公积金买二手房利弊。

一、公积金买二手房的优势：

1、公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款;

2、住房公积金贷款可用来源广泛，二手房的年龄限制较少;可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由挑选还款银行;

3、如果提前偿还贷款后，可以挑选部分或全部，不需要预约;部分还款可以挑选缩短还款期限，等额还款期限，相同还款期限，还款额减少，延期还款年限，还款方式增加还款方式;您还可以挑选使用每月还款的住房提供一笔基金和一笔住房资金并偿还信贷。

二、公积金买二手房的缺点：

1、按当地政策缴纳一定期限的公积金申请公积金贷款;

2、公积金贷款金额有限。

三、哪些住房可以申请公积金贷款买房?

1、商品房(开发商必须与市住房资金管理部门签订贷款合作协议);

2、现在住房(即住房改革购买产权);

3、二手房(股市交易);

4、非标题住房(必须有自己的或第三方抵押权作为抵押);