消费贷没还清会影响贷款买房吗
2024-11-10 10:43:22 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
申请消费贷原则上不影响按揭贷款的申请，但如果在信用贷或其他消费贷申请后间隔时间不久就申请按揭贷款，银行会怀疑之前的消费贷是用于买房，需要贷款人提供一系列充分的证明材料，可能会间接影响按揭贷款的申请进度以及额度。
目前，申请按揭贷款并没有强制性要求必须还清之前的消费贷或信用贷，但是会影响审批额度，也有可能造成审批不通过。因为一般来说，银行对还款能力的要求是月收入大于房贷月供的两倍，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入大于现有贷款与房贷月供之和的两倍。
要注意的是，如果贷款人被查出消费贷违规挪用的话，银行会中止贷款合同，并要求立即还款，不会影响个人的征信记录，但会进入银行的黑名单。而如果被查到消费贷用于购房的话，银行也会停止额度使用，并且在银行留下记录，影响后续在银行的所有信贷审批。
其他会影响贷款审批的内容
1、个人信用记录
申请住房贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除贷款逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。
2、还款能力
除了个人信用记录以外，银行还会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。
3、信用白户
个人信用记录没有污点，但是却也从来没有和金融机构发生过借贷行为，这样的信用白户贷款也是极易被银行拒贷的。原因是没有信用记录作为参考。对于这种情况，不放申请一张信用卡，开卡消费后按时还款，给自己积累好信用。
4、负债过高
如信用卡每月还款额高于月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额高于月收入50%等。
因此，在办理贷款前，借款人一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。
5、高危职业
普遍的稳定职业如：公务员、教师、医生等，都会极受银行欢迎。但是很不幸的是，另一些职业，如：司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者，甚至空姐，都会被列为不适宜申请贷款的高危职业，这些职业的限制也是极有可能造成你贷款被拒的原因。对于这类职类人群，你可能就需要转向商业银行或是小额贷款银行公司申贷。
消费贷没还清会影响贷款买房吗
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文章标签： 消费贷 贷款买房
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