2024-03-30 08:58:24 来源:互联网 分类:房产常见问题
1、借款人年满18周岁,原则上不高于60岁,若有联合借款人,如果年龄较小者达到25岁,则可以按照年龄较小者的年龄确定贷款期限,否则按年龄较大者的年龄确定贷款期限。
2、具有合法有效的身份证明。
3、有正当职业和合法稳定经济收入,信用记录良好,具备偿还二手房贷款本息的能力。
4、自筹购房款(首付款)不低于住房购买价格的30%。购买商业用房的,一般应具备相当的经营或投资经验,并有一定的从业能力。
5、限购城市对不可提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民,暂停发放二手房贷款。
1、抵押房需解押
一般来说,同一套房子是不允许同时抵押给两家不同的银行的。如果你所买的二手房正处于抵押状态,那么你可就无法办理二手房贷款了。此时,只有抵押房解除抵押状态后,你才可以正常办理银行贷款,购房者切记!
2、房龄太老不批
依照相关规定,银行在审批二手房贷款时,对于房龄有这样的要求:二手房的房龄不可高于15年;二手房已使用的年限与贷款年限的和不可高于30年。如果你所买的二手房房龄太老,那么你可就无法获得二手房贷款了。
3、住房估值够高
银行可是靠房贷来赚钱的。在放贷后,就算你没钱还贷了,银行还可以拍卖你的房子,总之银行是绝对不会吃亏的。但是,如果你所买的二手房估值较低,那么银行可就不会为你提供房贷了,因为亏钱的风险太大了。
4、保障住房难贷
诸如经适房等保障性住房,在申请银行贷款时,需要先满足一定的条件后,才可以正常办理。如果你所买的经适房还未满5年,那可就难以获得房贷了。因此,大家在买保障性住房时,一定要先确认住房是否满足贷款要求,以及贷款成数是否满足需求。
5、特殊住房不贷
像军产房、小产权房等特殊性质的二手房,一般是不允许上 市交易的,自然也就无法办理银行贷款了。因此,大家在买二手房时,一定要注意远离那些特殊性质的住房,否则别说无法获得贷款了,恐怕日后也会有许多麻烦。
二手房贷款条件
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 二手房贷款 买房贷款条件
购买二手房申请贷款有什么条件
2024-05-26 20:39:26二手房网签后多久必须过户
2024-05-26 19:52:24卖房时哪些风险业主要注意
2024-05-26 17:35:26未下证的二手房如何买卖
2024-05-26 16:34:26二手房交易费用由买方还是卖方承担
2024-05-26 10:19:26物业交割保证金是什么
2024-05-26 09:05:27