二手房交易费用由买方还是卖方承担

2024-05-26 10:19:26 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房过户费一般是由买家和卖家共同出的，当然也有买家或者是卖家单独出的情况，具体由哪一方支付，主要看过户双方是怎么约定的，譬如说在买卖过户的情况下，买房需要支付契税、印花税、转让手续费等，卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。

二手房交易费用由买方还是卖方承担

二手房买卖流程

二手房买卖流程是指住房所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《住房所有权证》的住房转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将住房交付给买家，并办理过户登记的过程。

需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55%卖方缴纳;

2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;

4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;

5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积;

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米;

7.登记费:(工本费)80元。

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