开盘买房注意事项

2024-10-03 00:05:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、要清楚开盘流程：

首先，大家需要了解开盘流程。有参加过开盘的购房者就知道，开盘其实大部分时间都是在等待，而真正给你看房选房的时间是非常少的，很多购房者就会被这种紧张气氛所感染，总觉得自己再不选就没有房子了，即使自己心仪的住房没有了，也随意马虎的挑选了一套别的房子。

2、要对开盘的项目有足够的了解：

首先大家要了解开发商的信誉和公司的实力，这涉及到以后能不可按时交房，住房的质量等一系列问题，所以要挑选信誉可信实力较强的开发商，确保能做到按期按时交房。

3、提前了解开盘的房源并制定预购方案：

提前了解开盘的房源并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用，需要根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好几套预购方案。

开盘买房注意事项

开盘买房就要交首付吗

不要。开盘的意思就是房子开始卖了，开发商也拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。

但是也不排除购房者在开盘当天没有带齐足够的首付的情况，那么购房者就会和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金，至于定金缴纳多少，各个城市或者楼盘有所不同。一般在选房后交了定金后的15天内签好购房合同，如果不再签订购房合同，定金是不退的。

如果首付款不够的话，并且缺口不大的话，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

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