公积金能办理贷款吗

2024-06-22 02:52:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金能办理贷款，职工可以申请公积金贷款来买房，但是想要顺利办下公积金贷款，需要满足一定的条件，比如公积金账户处于正常缴存状态、公积金连续按时足额缴存达六或十二个月及以上、有稳定合法的经济收入来源、个人信用良好等。

公积金能办理贷款吗

公积金贷款办理流程

1、首先到当地的住房公积金管理中心咨询自己是否具备住房公积金贷款的申请资格，若满足申请公积金贷款的条件，那么就可以到当地住房公积金管理中心的委托银行申请住房公积金贷款，需要填写《住房公积金贷款申请表》，同时还需要提供本人有效身份证件、银行卡、购房合同或购房协议等资料。

2、银行在收到申请人的住房公积金贷款申请后会对用户的借款资格进行初步审核，审核通过后通知申请人到银行办理面签手续，需要签订借款合同、借款借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议。银行初审通过后会将初审合格的数据推送至中心审批科待复审。对于初审不合规的，银行会告知申请人不合格的原因。

3、公积金管理中心在收到银行报送的资料后，会对初审通过的申请人的贷款资格、贷款额度，以及期限进行贷款复审。如果经住房公积金管理中心复审通过，那么公积金管理中心会委托商业银行对借款申请人进行放款。申请人获得贷款资金后按照规定按时还款即可。

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

2、已连续足额缴存住房公积金6个月及以上。

3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得高于家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准；如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料。

4、信用状况良好。

5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

6、支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。

7、以所购建、住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方住房或有价证券作抵质、押担保。

8、借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。

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