房贷加点是不是随便加的

2025-01-01 00:32:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷加点并不是随便加的，房贷利率与LPR(贷款市场报价利率)挂钩以后，银行会在LPR的基础上加点形成房贷利率，加点是根据客户的个人情况以及当地金融市场来决定的，并不是随便加点。

房贷的加点数值一经确定，那么在贷款合同期内加点数值都不会再出现什么变化，所以影响客户房贷利率的就是LPR的涨跌。不过LPR虽然每个月都会重新计算，但它还是影响不到以下三种贷款。

1、LPR影响不到公积金贷款。公积金贷款目前仍是执行的固定利率，与LPR的变化没有关系。

2、LPR影响不到以前的存量房贷挑选的固定利率。客户挑选了固定利率自然就不用在意LPR的变化。

3、LPR影响不到还未走完一个房贷周期的房贷利率。虽然LPR是每个月都在变化，但客户的房贷利率并不是每个月都在变动，一般最短的变化时间是1年一次。

房贷加点是不是随便加的

房贷加点值很高怎么办

一般来说，各大银行的放款利率都差不多，且很难变更。对于房贷利率过高的人来说，可以从三个方面去想办法。这三个方面具体是：

1、减少贷款本金

如果大家觉得贷款利率过高，产生的贷款利息难以承受，那么可以考虑提高首付金额，下降贷款本金。在贷款本金下降以后，大家就可以节省不少的利息。提高的首付部分可以向亲属朋友以低息或无息方式借贷。

2、变更还款方式

在相同利率和期限下，等额本金还款法产生的贷款利息要比等额本息还款法产生的利息低很多。因此，为了节省贷款利息，大家可以挑选等额本金还款法。不过，等额本金还款法在前期的还款压力会比较大。

3、延长贷款利息

房贷利率过高产生的贷款利息自然就会很多，每个月给借款人产生的还款压力也会大不少。为了缓解每个月的压力，大家可以延长还款期限。不过，延长还款期限只能缓解还款压力，产生的总利息会更多。

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