把之前的房子卖掉再买算首套房交税吗
2024-12-31 23:33:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
首套房需要交税。购买新房税费包括契税（买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平米－144平米且头次1.5％）；印花税（印花税目前按购房总价的0.05%收取）；住房维修基金（住房维修基金，购房总价的2－3％）。而是否是首套房需要视具体情况而定。如果之前的房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，名下已经没有房产了，贷款买房时可以算首套；如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房。
首套房和二套房的区别
1、利率。二套房的贷款利率比首套房利率高很多。如果从公积金贷款的话，房子的利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10%。
2、额度。二套房要比首套房的贷款额度低。在借款人购买首套房的时候，最高可贷购房款的70%，首付为30%，如果要使用公积金贷款的话，首付甚至可能需要20%。但如果借款人购买第二套房的话，最高可贷购房款的60%，首付为40%，但具体的贷款额度还要根据借款人的资质条件来决定。
3、贷款的难度。二套房要比首套房贷款难度大很多，一旦遇到银行资金比较紧张的时候，申请贷款的话更难。
开首套房证明注意事项
1、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;
2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章;
3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。
把之前的房子卖掉再买算首套房交税吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 首套房 首套房缴税
上一篇: 2022房贷退税能退多少钱
下一篇:房产抵押贷款好贷吗
热门推荐
最新文章
-
2022房贷退税能退多少钱
2024-12-31 23:21:17 -
房产抵押贷款好贷吗
2024-12-31 23:07:22 -
签订二手房定金合同要注意什么问题
2024-12-31 22:35:20 -
组合贷款怎么提前还款
2024-12-31 22:27:21 -
孩子名下的房产可以用来抵押贷款吗
2024-12-31 22:20:21 -
全款买房和贷款买房提取公积金有差别吗
2024-12-31 22:19:16
