北京别墅验房流程有哪些?验房要注意哪些?

2024-08-06 20:49:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

别墅验房流程是怎样的呢？如果验房不当，很可能会造成一定的经济、物质损失。今天小编就带大家一起来了解一下别墅验房的流程。

北京别墅验房流程是什么？

１、验房第一步：查看三书一证一表。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

２、验房第二步：办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

3、验房第三步：开始验房。

北京别墅验房时要注意哪些问题？

１、别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致、先看别墅外观、注意观察，外墙体有无开裂、四周地基是否出现下沉。　　

２、在别墅门口试用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符、入户之后，从入户门开始、依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹刮大白的墙面有无起皱、可动用小锤、阴阳角检测尺等相关工具。　　

３、检测门窗是否有划痕尤其注意门窗密封是否严密、安装是否到位有无发生倾斜玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏、进入卫生间、厨房等空间用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹、进而放水、做防水试验24-48小时后观看有无渗水现象。