唐山买房可以退定金吗

2024-07-11 11:04:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限、地点去签约或者需要买房的人在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要内容而造成无法签约的，可以视为违约，所以这种情况退房定金是不可退还的。

2、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的住房转售给其他的人而造成购房者不可正式签约，要付双倍定金给购买者。

3、若开发商没有取得有关商品房销售的合法证件或者由于开发商自身的一些原因造成的双方不可签署正式合同的，开发商要将购房者所交定金返还，同时还要承担给购房者所造成的损失。

4、若双方只是在正式合同、有关补充协议之内容没办法达成一致，与认购意向书内容无关，造成签约不成的，同时双方都不存在违约行为，开发商应该将所有定金全额返还给购房者。

5、若认购意向书关于价格、面积、户型等主要内容未做约定或者约定不清楚的，致使双方无法将内容达成一致，这样的原因造成正式合同不可签署的，开发商也应将所有定金返回给购房者。

唐山买房可以退定金吗

退定金有什么技巧

1、分析退定金事由

通常交购房定金都是需要签订定金协议的，买卖双方可以根据定金协议中的规定来处理退定金的问题。如果购房者想要退定金的话，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我国《商品房销售管理条例》第22条规定：不符合商品房的销售条件的，开发商不可销售商品房也不可收取任何预订款性质的费用。如果是属于这类开发商责任的情况，那么购房者就可以理直气壮的去退定金。

2、找开发商商议

不管购房者想要退购房定金的理由是什么，首先都是要跟开发商商议处理，表达自己的想法和意见。大家在遇到问题的时候，可以遵循大事化了，小事化无的做法，购房者在购买住房的过程当中遇到了麻烦，造成自己想要退定金了，首先联系售房人，与售房人商议如何处理。不管你是购买新房还是购买二手房，不想购房想退回押金时，都需要与售房方商议具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。

3、找社区调解

购房者找开发商商议无非有两种结果，一是双方商议一致，和平解决退定金的问题，另一种则是双方针对退定金的事宜产生分歧。如果购房者与售房人意见不一致，没有商议出结果，那么购房者可以挑选找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介，找第三方从中调节对双方来说都比较公平，也不用担心双方出现过激的行为。

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