土地使用年限新政策商品房土地证办理流程是什么

2023-11-20 07:04:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在我们可能比较关注土地的使用年限，毕竟是产权在我们日后的住房使用权限中很重要，如果拥有产权的管理权，自然房子的使用权也是我们所掌控的，对于我们个人的利益也会得到相应的法律保障。那么，小编就说一下，土地使用年限新政策？商品房土地证办理流程是什么？

土地使用年限新政策？

按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。土地使用年限期满可自动续期。

商品房土地证办理流程是什么？

1、向自住商品房开发商领取以下东西：住房权属登记申请表、住房分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

2、缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理自住商品房的土地证。

以上就是小编为大家主要讲述的土地使用年限新政策，以及商品房土地证办理流程是什么得全部内容，现在我们知道了新的土地使用年限，对于土地的使用年限也是根据土地使用性质，所拥有的产权年限不一样，所以我们一定要在买房子的时候，看好这个土地的使用年限，希望本文可以帮助到大家。

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