房贷面签可以延期吗

2024-09-13 14:45:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

通常情况下，只要申请人和银行商议好房贷面签时间是可以延迟的。总的来说，银行也会照顾无法及时面签的人。不过需要提醒一下的是，申请者注意不要影响放款进度，影响放款可能会撤件，这就需要申请者和银行工作人员提前沟通好。

房贷面签可以延期吗

房贷不面签什么后果

房贷面签被拒，唯一的后果就是征信中会新增一条房贷审批记录。只有房贷审批记录，没有额度与还款显示，说明用户未通过房贷审核。下次用户再申请信贷业务，该条不通过的房贷审批记录，对于用户通过审批影响不大。

当然，用户再次提交房贷申请，一定要确保自己符合房贷申请条件，同时已经准备了齐全的房贷申请资料，不要盲目申请贷款，征信上贷款审批记录过多，容易造成征信变花。

1、征信记录——个人信用标签

贷款人征信记录是其个人信用标签，通常银行会审查贷款人5年内贷款记录和2年内信用卡记录，严格点会看更长期限内征信。要注意是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。

并且银行是家庭为单位查询征信情况，比如已婚，贷款人本人和配偶征信都要查，贷款人信用良好，配偶信用不良，同样会影响审批。好信用记录，可以判断出借款人家庭消费习惯，是银行必查项目。

2、收入证明、银行流水——还款能力代名词

借款人收入、银行流水也是银行重点审查项目，它们是其还款能力代名词。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

3、现有住房状况——确定贷款首付、贷款利率

除了征信、流水等比较常规条件，还有一点相当重要，那就是贷款人家庭现有住房状况，因为如果购买是二套房，那么贷款利率、首付比例都会比首套房高，购房成本相对高一些。

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