2024-12-30 18:26:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
组合贷款是将商业贷款和公积金贷款结合起来的贷款形式,购房者如果挑选这种方式买房,会省下不少的利息支出。不过,组合贷款既然是商业贷款和公积金贷款的结合,那就说明它的申请条件不但要符合公积金贷款,还要符合商业贷款,现在让我们一起看看办理组合贷款的条件是什么?如何办理组合贷款?
一、办理组合贷款需具备哪些条件?
1、 申请人必须具有有效合法的身份证明,可以提供身份证和户口薄等证件;
2、 申请人必须连续足额缴存六个月的住房公积金(有些地区规定的是连续足额缴存三个月,不同地区的规定不同,具体可详细咨询当地相关部门);
3、 申请人必须有良好的信用记录,可以提供征信报告等资料;
4、 申请人必须有稳定的工作和收入,并且有一定的还款能力;
5、 申请人必须在当地购买一套自住房,且该房产必须具有住房产权证和土地使用证;
6、 申请人必须有可以达到购房款百分之二十的首付款;
7、 申请人必须同意将所购的房产当做抵押来办理贷款;
8、 银行和公积金管理规定的其它条件。
二、如何办理组合贷款?
1、 提交申请
首先,申请人需向公积金管理和银行提交办理组合贷款的申请,并提交相关的资料给公积金和银行,以便他们审核。
2、 资料初审
银行和公积金管理在受理了申请人的业务之后,会对申请人的资料进行初审,并且确认申请人是否具有办理组合贷款的资格。
3、 贷款复审
公积金对申请人的资料进行初审之后,还需进行复审,并确定好申请人的公积金贷款额度和期限等具体内容,确认无误后开具审核通知单给承办银行。银行接到通知单后,会确定申请人商业贷款的额度和期限等具体内容,并将结果通知给申请人。
4、 签订合同
公积金和银行的审核通过后,申请人就可以与银行签订借贷合同了,并且挑选好适合自己的还款方式。
5、 办理担保和抵押手续
申请人签订完合同之后,需要持购房合同、住房权证等证件前往产权部门办理住房贷款担保和抵押手续。
6、 贷款发放
的手续办理完毕之后,银行会在约定的时间将贷款发放至申请人指定的账户中,申请人只要按时还款即可。
上述内容就是小编为大家整理的组合贷款办理的相关内容,不知你们是否都了解了呢?
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文章标签: 公积金 购房
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