房产70年到期后房子归哪个呢

2024-10-06 02:48:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产70年到期后房子归住房所有权人，因为房产的70年期限指的是70年的土地使用权期限，而土地使用权是住房产权的组成部分之一，至于房子本身的所有权是永久的，不存在到期问题。产权到期后，国家有权收回土地移作他用，但需要对住房进行补偿。同时房主也可以通过交土地出让金，继续享有土地使用权。

房产70年到期后房子归哪个呢

住宅的住房产权是多少年？

住宅的住房产权是70年。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

住房产权年限70年到期后怎么办？

1、只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不可继续居住，政府会做出赔偿。《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和住房所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高住房和土地的利用效率。虽然《民法典》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《民法典》相关部分进行补充。

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