电梯房公摊比步梯房公摊更大吗

2024-09-03 11:02:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

电梯房的公摊一般来说是要比步梯房的公摊更大的，因为电梯房要比步梯房多出一个电梯井的区域，不过实际公摊不只是电梯，还要包括许多的方面，由于规划不同，步梯房的公摊也有可能是比电梯房更大的。

电梯房公摊比步梯房公摊更大吗

买电梯房要注意什么

注意梯户比和住宅密度

如果你个住宅的业主多，电梯要是不够用的话会很麻烦的。梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说，一层楼如果有两个电梯，四户家庭，那么它的梯户比为2：4，这个比例越小，楼栋就越拥挤，舒适度就越低。如果一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则体验感越差。梯户比越高的话，住房价格可能相对比较便宜，但是公摊面积大，一定意义上也增加了购房成本，一般普遍的两梯四户、两梯两户对于购房者来说性价比都是不错的。

注意水电状态

水和电是保证人们的基本生活的条件，如果因为楼层太高而影响居民用水是件很闹心的事。电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层业主不会因为水压问题用不了水。但这样也就要求电梯房的应急发电机组的配置就很重要了，即使市内停电时，也能保证水和电梯等等可以暂时运行。在遇到紧急情况时停水停电时，也能保证正常的水电供应。高层住宅小区的电梯需要解决电梯电源必须是双电源的问题，一路电源是常用电源，一路电源是备用电源。

注意消防安全

因为是高层，住的人比较多，居民的人身安全问题是非常重要的。并安装蓄电池。楼道里要配备灭火器来应对小的火苗，小区的公示栏应张贴消防安全宣传常识以及应急逃生的小策略、小办法。

注意物业管理

物业是保证小区正常运转的，也是保证小区环境及安全的。安保监控是否准确到位，紧急情况时能否做到有效的疏散人群。

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文章标签：电梯房公摊面积

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