多次提取公积金会影响贷款吗

2023-03-12 06:37:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

多次提取公积金会影响贷款，因为银行在审核公积金贷款或组合贷款时，会查看公积金账户中的资金有多少，若账户资金少，会直接影响贷款的额度，甚至还可能不可使用公积金贷款，所以提取公积金必须谨慎。当然，如果是纯商业贷款，则不会有什么影响。

多次提取公积金会影响贷款吗

公积金提取会有哪些影响

1、2年内不可以用同个原因再度提出提取申请；

2、六个月到一年内不可用公积金购房，公积金买房需要持续缴纳6个月的公积金；

3、公积金取出对员工之后申请住房贷款有影响。员工提取过个人公积金，而没有使用个人公积金贷款，个人名下无房产，就可以依照首套房贷款的规范申请贷款；假如员工的另一半以前使用过个人公积金贷款或者提取公积金买过房，虽然个人提取公积金不占有公积金贷款的配额，可是因为家庭以前使用过一次公积金，这也算家庭的二套房，归属于二套房贷，首付款至少要交到六成。

贷款额度会受到哪些因素影响

1、贷款人的经济情况：向银行申请贷款时，都会被要求提交银行流水，同时银行也会参考借款人的月收入，月收入是最直接体现借款人的还款能力，一般银行要求月收入≥房贷月供×2，只有这样才能既保证每个月可以正常生活，又可以保证每个月可以按时还月供。还有的银行也会参考借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可从侧面体现借款人的还款能力。

2、参考贷款人的征信情况：征信情况是银行决定是否放贷的重要标准之一，对于征信不好的人银行都会采取下降贷款额度，提高贷款利率，征信不良严重的，银行甚至会采取拒贷的措施。所以凡是有贷款或者信用卡的人，一定要记得按时还款，保护好自己的征信，以免到了需要贷款的时候，被银行无情拒绝。

3、参考房贷首付比例：对于新房，往往是首付两到三成，剩下七到八成向银行贷款。一套总价100万的房子，首付三成即30万，那么在一切正常的情况下，可以向银行贷款70万。但是如果首付了50万，则只能向银行贷款50万，银行贷款额度通常不可高于住房总价减去首付款之差。

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