夫妻共同买房贷款查谁的征信
2023-06-08 12:09:15 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
夫妻共同买房贷款两人的征信都要查。一般来说，只要是夫妻双方共同贷款买的房，在调查个人征信时双方的个人征信都会查看的。不过双方贷款，肯定有一人是主贷款人，银行会重点调查此人的征信信息，所以想到进快拿到贷款的话，应该挑选个人征信不错的一方作为主要的贷款方。如果说两个人的征信信息都比较完善，整个信用都是很好的没有差别的话，这是就没有关系了，可以任意决定主贷款方。
夫妻共同买房贷款离婚怎么办
1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了;
2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了住房按揭贷款的住房房地产，住房产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该住房房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的住房按揭款为共同债务。
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体住房分割过程当中，如果夫妻双方就住房所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家的规定处理，即：
1、夫妻双方均主张住房所有权并且同意竞价的，应当准许;
2、夫妻双方中的其中一方主张住房房产所有权的，由于住房评估机构按照现在住房的市场价格对住房作出评估，取得住房房产所有权的夫妻一方应当给予住房另一方相应的补偿;
3、夫妻双方均不主张住房房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖住房，就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方住房贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
1、如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有住房贷款的，并且已经拿到住房房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚住房析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2、如果住房没还清贷款，这样住房产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理住房分割住房产权手续，可以把住房分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
夫妻共同买房贷款查谁的征信
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文章标签： 夫妻共同买房 贷款买房
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