住房产权调换标准是什么

2024-10-21 02:25:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、价值标准产权调换，指产权调换后的住房，经估价机构按照房地产市场价格进行评估以后，其价值与被拆除住房基本相当。一般由同一个估价机构，同一估价时点，以同一估价方法进行评估。

住房产权调换标准是什么

2、面积标准产权调换，一般指产权调换住房面积，与被拆除住房面积大概相等，但产权调换住房面积应当符合建筑设计规范规定的最小户型面积，当地对最小户型面积以及相应套类户型面积有规定的，从其规定。

住房产权调换的注意事项

第一，被征收方在签订补偿协议时，一定要审查协议中是否明确了产权调换住房的具体情况，主要包括：

(1)产权调换住房是否已经建好：产权住房已经建好说明征收方可以尽快交付，如果尚未修建完毕，则一定要在补偿协议中约定好日后的交房时间，以及过渡期间政府提供临时安置费或周转用房的具体标准。

(2)产权调换住房的地理位置、面积、结构、户型、朝向、价款等具体情况。只有具体、明确的约定才能在日后征收方交付的住房不合格时，有证据支撑自己的诉求。

第二，在产权置换房交付使用前，质量监督、安全监督、消防、建设、国土、规划、房产等行政职能部门需要对住房进行竣工验收，征收方在入住前可以申请查看竣工验收结果，对住房的质量进行检验，如果发现质量不合格，可以拒绝入住，并要求征收方给予相应的补偿款。

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