租房提取公积金影响贷款吗

2023-03-15 08:10:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

租房提前公积金不会影响贷款。具体原因如下：

1、租房提取公积金，并不会影响公积金贷款的审批：

住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，因此不存在影响提取公积金购房的问题。

租房提取公积金影响贷款吗

2、租房提取公积金会影响贷款额度：

以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不高于住房总价的70%，90平以内的不高于80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不高于住房总价的40%。

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

租房提取公积金一年可以提几次

住房公积金的提取分不同情况，提取额度也各不相同，具体如下：

1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，zd每月可提取一次，累计提取总额不应高于实际发生的住房支出。

2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。内

3、自建、大修自住房、装修提取住房公积容金的，提取总额不高于实际发生的支出。

4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。

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