外地人可以在长沙买房吗

2025-03-19 23:02:26 来源：互联网分类：房屋买卖知识

外地人可以在长沙买房。不过外地户口的购房者在长沙买房的话需要提供连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明，而且只能购买1套商品住房。如果没有社保证明或个税证明的话，就无法买房

外地人可以在长沙买房吗

在长沙买房有哪些流程

1、准备买房

买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。根据长沙“9.23”限购政策，不是长沙市户口，想在长沙买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房;其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的购房计划。

2、看房选房

在看房选房时，要注意挑选楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

3、认购

看好房子准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得高于合同标明的总房款的20%。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。

4、购房资质审核

在认购之后，需要在网上审核购房资质。

5、付首付

买方需要给开发商付首付款。

6、签约

签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。

7、办理贷款

如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%;如果之前贷款未还清，首付比例是45%。

8、交税费

签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。

9、验房收房

住房竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验住房的每个细节，查看“三证一书一表”。

10、交费入住

买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

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