房顶漏水是归物业管还是个人承担

2025-06-16 15:24:03 来源：互联网分类：家居知识

房顶漏水责任归属需分情况讨论，公共区域归物业，个人原因则业主自担。处理屋顶漏水需先定位漏水点，采用补漏膏、防水涂料等材料修复，或重新设置防水层，必要时重做防水，亦可选用防水卷材、防水剂等高效材料。

房顶漏水归谁管要根据具体情况而定。一般来说，如果是公共区域的房顶漏水，比如楼顶，这通常属于物业公司管理的范围。物业公司有责任对公共区域进行维护和修缮，确保业主的正常使用。如果漏水是因为物业公司的维护不当或者疏忽造成的，那么物业公司应该承担相应的责任和费用。

然而，如果房顶漏水是因为业主自己的原因造成的，比如私自改动住房结构、破坏防水层等，那么这种情况下，漏水的维修和费用应该由业主自己承担。

摄图网_600364857_漏水的屋顶（公司商用）.jpg

屋顶漏水怎么处理比不错

1、要找到漏水的位置。如果是裂缝引起的漏水，可以使用补漏膏进行填补缝隙，等干燥后再涂刷防水涂料。对于防水涂料的挑选，推荐使用水性防水涂料，并且要保证涂刷两遍以上，每遍涂刷的厚度要达到20厘米以上，这样才能保证附着力与较长的使用年限。同时，注意在12小时内不可以让涂层淋雨。

2、对于屋顶的防水层，可以挑选重新设置。防水材料如果是选用的防水卷材，建议使用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。对于热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位，需要进行附加增强处理，以提高防水效果。

3、如果屋顶漏水面积较大或者漏水点难以找到，可能需要重做防水层。这需要进行多次涂刷，涂刷次数和厚度要符合要求，并且要在涂刷水泥砂浆做保护层后再进行下一次涂刷。

4、还可以考虑使用防水卷材、高效复合防水剂、彩钢瓦等材料进行防水处理。防水卷材直接铺设在屋顶上，可以有效避免漏水。高效复合防水剂适用于农村屋顶等地方，不仅环保，使用年限也更长。彩钢瓦则是一种比较昂贵的挑选，但可以长期有效地避免漏水。

文章名称：

房顶漏水是归物业管还是个人承担

文章链接：

声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房顶漏水