买公寓可以用公积金贷款吗

2025-03-21 11:26:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金只能用于住宅性质的住房，也就是土地性质为“住宅用地”、土地使用年限为“70年”的住房。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类住房，土地性质为“商服用地”、土地使用年限为“40年”，是不可使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金贷款。

公积金贷款买房条件

1、借款人具有城镇户口;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

买公寓可以用公积金贷款吗

商业性质的住房和住宅性质住房是不一样的，所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的住房。按照相关规定，住房使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

购买公寓房时，小编建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果想买公寓房投资的话，可以挑选商业性质的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、住房的配套、周围交通网络是否完好。如果自己住的话，建议大家挑选住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

不管公寓房是自己居住还是其他用途，小区环境非常重要，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要，还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套，如商城、菜市场、医疗诊所等。

其实不管购买什么类型的住房，购房者应该挑选一个好的物业和开发商，大型开发商建设的住房质量更有保证。而物业关系到一个小区治安问题，因此物业好坏也很重要。

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