房产继承公证后如何办理产权过户

2024-05-13 03:56:25 来源：互联网分类：房产常见问题

1、首先应该带上被继承人的身份证件，到户口所在地的管理部门，办理户口注销手续，以及死亡证明。

2、带上相关的证明，到当地公证机关去办理相应的继承公证。

3、继承公证办理完毕以后，就要到被继承人产所归属的税务部门，办理相关的免税手续。

4、拿相关证明材料去当地的住房产权登记部门，正式办理该住房的过户登记手续。

房产继承公证后如何办理产权过户

继承房产需要满足的要求

1、房产继承有三种形式，法定继承、遗嘱继承和遗赠;

2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

办理继承手续时要注意什么

1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续

2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);遗嘱继承房产过户手续

3、若继承人不可亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;遗嘱继承房产过户手续

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

继承房产过户需要哪些费用

1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。

2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和住房的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。

3、继承的房产过户费用有：住房评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，住房评估费用是根据住房的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。

4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。

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