提前还款等额本金好还是等额本息？贷款买房的流程有哪些？

2023-11-22 02:07:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

困难只是一时的，对于买房人们要做好长期战斗的准备。在购买房子的途中，人们的工资或者其他收入都是会有所增长的，面对提前还款的可能，要根据未来的可能性做出挑选。提前还款的可能性越大，在贷款买房的时候就要更偏重于其买房的打算。那么提前还款等额本金好还是等额本息？贷款买房的流程有哪些？

提前还款等额本金好还是等额本息

等额本息还贷前期大部分还得利息，后期大部分还得本金，对提前还款不利。等额本金还贷由于每月还款本金固定，月供从大到小，越来越轻松。提前还款比等额本息划算很多。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

贷款买房的流程有哪些

1、贷款买房的流程有确认售房公司是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发公司，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发公司的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发公司印章的合同、认购书、发票、票据等。

2、贷款买房的流程有购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。

3、贷款买房的流程有办理按揭贷款是购房者的挑选，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。

提前还款等额本金好还是等额本息？贷款买房的流程有哪些？看完了上述的具体分析，人们要综合的考量自身的能力，考量自己未来的实力。对于每一个贷款买房的人而言，自己的未来打算不同，那么所需要挑选的方式是不一样的。因此，作为购房者要做长久打算。