2024-08-31 05:40:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
首先将房地产买卖的合同签好,再在合同里面写清楚双方的协定,像是付款的方式、付款的次数等等,接着到房地产交易中心办理房产证,最后进行过户的手续。
1、无法抵押:
没有房产证的房子从签约到过户的时间较长,如果购房者在签了买卖合同,付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况,这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
2、不可得到补偿:
没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
3、房子被房主一房二卖:
没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多,由于房子没有房产证明,如果碰到那种负债累累的业主,有可能同时和买家签订合同,收取定金或者首付,纠纷难免。
4、不可办理继承或赠与手续:
住房进行赠与或继承时,要办理公证手续。按照规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
1、还清房贷后可以拿到房产证:
按揭买房子要拿到房产证,最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给你一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。
2、向贷款银行申请房产证:
按揭买房子的申请人若一直按时还房贷,还款满两年后,也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证,是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中,这种情况还是要还清贷款后,办理了注销抵押登记的手续才可以。
1、商议解决:
如果办理不了房产证是因为开发商的原因造成的,那么可以先与开发商商议解决。比如在一定期限内,不退房,让开发商按日支付违约金;或者挑选退房,让开发商支付一定的违约金。
2、提起诉讼:
如果开发商不愿赔偿损失,那么购房者可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商的违约责任。
无房产证住房买卖流程是什么
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 住房买卖 住房买卖流程
上一篇: 安置房意思是什么
下一篇:买房缴纳首付有哪些流程
配偶征信有问题能申请房贷吗
2024-09-16 08:13:212020年农村宅基地贷款政策有哪些
2024-09-16 08:08:21继承房产能提取公积金吗
2024-09-16 07:59:18怎么查公积金提取进度
2024-09-16 07:53:17商品房备案价格怎么查询
2024-09-16 07:49:21商业贷款买房有什么条件限制
2024-09-16 07:33:21