2024-09-16 07:33:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
购房者申请商业贷款买房的话,必须要满足以下条件,不然是无法申请贷款的:
1、有贷款资格,一般首套和二套百房可以贷款,第三套房银行就禁贷。
2、有首付款资金,有合法度有效的购房合同。
3、信用记录良好。征信差专贷款不通过,或者贷款额度低。
4、有稳定收入,银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
5、有合法的身份,须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。
1、办理贷款前,先查询个人征信。
如果个人信用记录不良,银行将拒绝发放贷款。因此,个人在贷款前,可登录银行或个人征信查询官网查询个人信息记录。如果信用良好,则不用担心。
2、提前准备好相关资料。准备好身份证、收入证明、户口本原件及复印件;经单位盖章的收入证明;近半年的银行流水。收入证明、每月进账,须是月供的2倍以上。
3、确定贷款年限和还款方式。贷款年限不得高于30年,贷款的年限越久,利息就越多,月供越少;反之,则利息越少,月供越多;个人可以依据家庭经济情况决定贷款年限长短。贷款年限长短与贷款人年龄、住房的房龄等有关。
4、贷款发放后,按时还款。贷款发放后,要按时还款,注意不要逾期。留意还款日,碰上节假日,要提前将房贷转入还款卡中,以免因假期原因延时,造成逾期还款。
商业贷款买房有什么条件限制
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文章标签: 商业贷款买房条件 房贷办理条件
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