lpr利率多久调整一次

2023-03-21 13:04:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

LPR利率是一个月调整一次，但是并不是说以LPR为基准定价利率的房贷利率也每个月调整。用户的房贷利率定价周期可以与贷款银行商议，最短的时间期限为1年，最长的为合同期限。比如说约定的期限为1年，那么1年内会按照同一个LPR计算房贷利率，1年后定价基准利率将调整为最近一个月相应期限的LPR。

房贷利率重定价的方式是一样的，即每月1号调整贷款利率。

lpr利率多久调整一次

lpr利率和固定利率哪个好

各有各的优势，没有完全的答案说哪个更好。根据央行的政策，所有符合转换条件的房贷客户，在8月31日前都有两种挑选：

假设某个客户二十年期的房贷，转换前执行的是基准利率打九折的政策，也就是实际利率约为4.40%(4.9*0.9=4.41%)。如果转换为固定利率，那么在接下来的十多年还款期里，无论LPR利率怎么变，都是按照4.40%的利率来还月供。

如果挑选转成LPR，首先会以目前4.40%的利率与转换基准，也就是4.8%做比较，目前的利率比4.8%低0.4%，也就是40个基点。转换后，这个客户原来“基准利率打九折”就变成了“LPR减40个基点”。

中国建设银行北京分行房金部个贷业务负责人钟辉：LPR的加点数值是负40个基点，到了今年12月份假如LPR变成了4.7%，那么明年贷款利率就变成4.7%减去0.4%，利率水平就变成了4.3%。

无论挑选哪一种方式，2020年的月供不会受到影响。但如果挑选转成LPR，从明年开始，月供要重新根据未来LPR报价以及每个客户具体的加点、减点的数值来确定。一般每年调整一次。

中国建设银行北京分行房金部个贷业务负责人钟辉：央行规定转换期间是在3月1日至8月31日，如果在这个期间没有来办理转换业务，那么贷款利率还仍将执行原来的合同利率，就是基准利率上下浮来确定。

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