住房翻建和重建的区别

2023-09-06 16:14:22 来源：互联网分类：房产常见问题

1、含义不同。

住房改建：是指业主对住宅进行普通、简易的装修。

住房重建：是指建筑损毁或拆除后，重新建造。

2、受理不同。

住房改建：住房改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。找当地建设局的住房管理部门领取表格，然后按照他们的指引分别找规划局，所在街道，乡镇等一步一步的审批。

住房重建：在住房拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期所建的住房要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

3、建造时间不同。

住房改建：由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少

住房重建：在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。

住房翻建和重建的区别

宅基地面上的住房倒塌了怎么申请重建

依据我国土地管理法的规定，一户村民只能有一处宅基地，如果宅基地面上的住房倒塌的，当事人可以在原宅基地面上申请重建住房，如果在别处重建住房的，原来的宅基地收归农村集体所有。

《土地管理法》第六十二条规定：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得高于省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不可保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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文章标签：农村宅基地